Índice ICL Hoy (BCRA) y Calculadora de Alquiler 2026
Consultá el valor de referencia diario oficial del Índice para Contratos de Locación (ICL) emitido por el Banco Central, la inflación mensual del IPC (INDEC) y proyectá el aumento exacto para contratos cuatrimestrales, semestrales o anuales.
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Tabla Histórica Mensual de Índices (2025 - 2026)
Evolución mes a mes para verificar ajustes pasados o contratos de fecha vencida.
¿Cómo calcula el BCRA el ICL?
El Índice para Contratos de Locación fue creado por la Ley 27.551 y continúa siendo el indicador de referencia más utilizado en Argentina. Su cálculo promedia al 50% la inflación minorista (IPC) y al 50% la variación salarial de los trabajadores estables (RIPTE).
Esto permite que los aumentos reflejen tanto el costo de vida como la capacidad adquisitiva real de los salarios.
¿Qué dice el DNU 70/2023 sobre los alquileres?
El DNU derogó la prohibición de indexar y otorgó total libertad contractual. Propietarios e inquilinos pueden acordar:
- Moneda de pago: Pesos, Dólares o cualquier otra divisa.
- Frecuencia de ajuste: Libre (lo habitual en 2026 son 3 o 4 meses).
- Índice: ICL, IPC, CAC o valor de un producto (ej. nafta o grano).
Preguntas frecuentes sobre el aumento de alquiler
¿Con qué índice me conviene firmar: ICL o IPC?
El ICL suele resultar más equilibrado tanto para el inquilino como para el propietario, porque amortigua los picos inflacionarios al incorporar los sueldos (RIPTE). En períodos donde los salarios corren detrás de la inflación, el ICL arroja porcentajes ligeramente menores que el IPC puro.
¿Dónde puedo descargar un modelo de contrato actualizado con cláusula ICL?
Podés descargar gratuitamente nuestro Modelo de Contrato de Alquiler DNU 70/2023 en Word con cláusulas listas para ICL e IPC.
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