Cómo tasar, preparar y vender tu propiedad con éxito en Argentina
Todo lo que un dueño necesita saber antes de poner un inmueble en el mercado: fijación de precio real en USD, documentación indispensable, gastos de escrituración y la importancia de operar con inmobiliarias matriculadas.
Los 4 pasos indispensables para vender tu propiedad
Evitá demoras y operaciones frustradas planificando cada etapa del proceso.
Tasación Profesional y Realista
Fijar un precio fuera de mercado quema la propiedad en los primeros 45 días. Un martillero colegiado compara valores de cierre efectivo (no precios de publicación inflados) para encontrar el punto óptimo de venta.
Auditoría Documental Previa
Reunir con anticipación el título de propiedad, los planos aprobados, el estado parcelario (en PBA) y verificar que no existan inhibiciones ni embargos pendientes que demoren la firma del boleto.
Comercialización Multicanal
Fotografía profesional, planos digitales, recorridos virtuales 360° y publicación en portales y en las webs independientes de las inmobiliarias para llegar a compradores solventes calificados.
Negociación y Cierre Notarial
Recepción de ofertas formales mediante reserva con seña 'ad referéndum', redacción del boleto de compraventa y coordinación con la escribanía para la escrituración traslativa de dominio.
Documentación obligatoria para escriturar en Argentina
Verificá qué tenés y qué trámite debés gestionar antes de recibir una reserva.
1. Título de Propiedad Original
La primera copia de la escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble. Si es por herencia, se requiere declaratoria de herederos inscripta por tracto abreviado.
2. Planos de Mensura y Subdivisión
Planos aprobados por el municipio. Si la vivienda sufrió modificaciones constructivas posteriores, deben estar debidamente empadronadas para no trabar créditos hipotecarios.
3. Estado Parcelario (Solo PBA - Ley 10.707)
Obligatorio en toda la Provincia de Buenos Aires. Debe ser confeccionado por un agrimensor matriculado y tiene una vigencia legal de entre 2 y 3 años según la zona.
4. Libre Deuda de Impuestos y Servicios
Comprobantes al día de ABL o ARBA, rentas provinciales, agua (AySA / Aguas Bonaerenses) y expensas comunes firmadas por el administrador del consorcio.
Herramientas gratuitas para calcular tus números
Simuladores abiertos sin registro para conocer con precisión cada costo.
Calculadora de Gastos de Escrituración
Calculá cuánto paga el comprador y cuánto el vendedor en concepto de sellos, tasas registrales y honorarios de escribanía.
Usar calculadora de escrituración →Calculadora de Comisiones Inmobiliarias
Consultá las alícuotas vigentes según el Colegio de Martilleros de tu provincia (CABA Ley 2340, PBA Ley 10.973, Córdoba Ley 9445).
Calcular comisiones legales →¿Buscás una inmobiliaria matriculada para tasar tu inmueble?
Las inmobiliarias de la red de DP Propiedades cuentan con tecnología de última generación, sitios web profesionales y están colegiadas para operar con total respaldo legal.