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Calculadora de Honorarios y Comisiones Inmobiliarias
Calculá en segundos los aranceles profesionales de compraventa y locaciones según la normativa de CABA, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y resto del país.
✓ Ley 2340 / 5859 CABA
✓ Ley 10.973 PBA
✓ Ley 9445 Córdoba
✓ Ley 13.154 Santa Fe
✓ Exportación a WhatsApp
Parámetros de la Operación
Normativa: Ley 2340 / CUCICBA (Venta 3% - 4% por parte)
USD
4.0%
4.0%
Presupuesto Estimado
Desglose de Honorarios
Honorarios Vendedor (4.0%):
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IVA 21%:
$ 0
Honorarios Comprador (4.0%):
$ 0
IVA 21%:
$ 0
Total Honorarios Inmobiliaria
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Honorarios acumulados de ambas partes
Neto Vendedor:
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Desembolso Comprador:
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Marco Regulatorio Inmobiliario
Aranceles y Leyes Colegiadas en Argentina
Resumen de los usos, costumbres y legislaciones vigentes por provincia.
CABA (Capital Federal)
Compraventa: 3% a 4% cada parte (Ley 2340 / CUCICBA).
Alquiler Habitacional: Exención al inquilino (0%). Hasta 4.15% al locador (Ley 5859).
Alquiler Comercial: 5% a 6% libre pacto.
Provincia de Buenos Aires
Compraventa: 1.5% a 3% cada parte (Ley 10.973).
Alquiler Habitacional: 2% por año de contrato cada parte (Total 4%).
Alquiler Comercial: 2.5% por año cada parte (Total 5%).
Córdoba
Compraventa: 3% vendedor / 3% comprador (Ley 9445 / CPCPI).
Alquileres: 5% del monto total del contrato distribuido según pacto arancelario.
Santa Fe / Rosario
Compraventa: 3% cada parte (Ley 13.154 / COCIR).
Alquileres: 5% del valor locativo total del contrato.
Preguntas Frecuentes
Dudas sobre comisiones inmobiliarias
¿Quién paga la comisión en alquileres residenciales en CABA?
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires rige la Ley 5859, que establece que los honorarios inmobiliarios en contratos residenciales corresponden en un 100% al locador (propietario) con un tope máximo del 4.15% del total del contrato. El inquilino está exento de pagar comisión inmobiliaria.
¿Qué porcentaje se cobra en compraventas en Argentina?
El estándar de mercado y los colegios profesionales de la mayoría de las provincias argentinas sugieren un arancel del 3% al 4% del valor real de la venta a cargo del comprador, y entre 3% y 4% a cargo del vendedor.
¿Cómo se calcula el honorario sobre un contrato de alquiler de 2 años?
El porcentaje arancelario se aplica sobre la suma total de los 24 meses de alquiler. Por ejemplo, en un alquiler de $500.000 mensuales por 24 meses ($12.000.000 totales), un honorario del 4% total equivale a $480.000.
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