La decisión de comprar una vivienda se toma en los primeros 90 segundos de la visita (sea digital o presencial). El Home Staging es la técnica de marketing inmobiliario que transforma un inmueble habitado en un producto irresistible para el mercado.
1. ¿Qué es y qué no es Home Staging?
No se trata de realizar una refacción costosa ni de ocultar vicios edilicios; se trata de despersonalizar, ordenar, iluminar y armonizar los ambientes para que el comprador se sienta en su próximo hogar desde el primer instante.
2. 5 Pasos para una puesta en escena exitosa
- Despersonalizar: Retirar fotos familiares, diplomas y objetos religiosos o deportivos.
- Despejar superficies: Mesadas de cocina limpias, placares al 70% de capacidad y pisos libres de cajas.
- Maximizar la luz: Limpiar vidrios, subir persianas y usar bombitas de luz cálida uniforme.
- Reparar detalles menores: Canillas que gotean, manijas sueltas o zócalos desprendidos transmiten sensación de descuido.
- Toques sutiles de calidez: Un florero con verdes naturales, toallas dobladas en el baño y una fragancia suave de vainilla o cítricos.
3. Home Staging optimizado para Tours 360°
Antes de digitalizar la propiedad con un recorrido 360°, es fundamental aplicar estos pasos. Cada detalle cuenta cuando el cliente puede rotar la cámara en 360 grados.
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