Locaciones Urbanas Normativa 2026 Vigente Práctico

Acta de Entrega de Llaves e Inventario de Inmueble

Documento anexo al contrato de locación donde se deja constancia detallada del estado de pintura, artefactos, griferías, lecturas de medidores de luz/gas y cantidad de juegos de llaves entregados.

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Marco Legal: Código Civil y Comercial de la Nación (Art. 1210)

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Documento Jurídico Modelo · DP Propiedades

Acta de Entrega de Llaves e Inventario de Inmueble

ACTA DE CONSTATACIÓN DE ESTADO, INVENTARIO Y ENTREGA DE LLAVES

En la Ciudad de [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 202[X], se reúnen EL LOCADOR [NOMBRE LOCADOR] y EL LOCATARIO [NOMBRE LOCATARIO], vinculados por el Contrato de Locación del inmueble sito en calle [DIRECCIÓN], labrando la presente acta:

1. ENTREGA DE LLAVES: EL LOCATARIO recibe en este acto [CANTIDAD, EJ: 2] juegos completos de llaves correspondientes a: puerta de acceso al edificio, puerta principal de la unidad y llaves de buzón/cochera.

2. LECTURA DE MEDIDORES:
- Medidor de Electricidad N° [NÚMERO]: Lectura actual [KWH] kWh.
- Medidor de Gas Natural N° [NÚMERO]: Lectura actual [M3] m3.
- Medidor de Agua: [LECTURA / SIN MEDIDOR].

3. INVENTARIO Y ESTADO DE CONSERVACIÓN:
- Pintura de paredes y techos: En estado [A ESTRENAR / BUENO / CON DETALLES], color blanco látex.
- Pisos y revestimientos: Cerámicos / parquet en buen estado, sin roturas.
- Aberturas y vidrios: Ventanas de aluminio con vidrios sanos, persianas en funcionamiento.
- Cocina y artefactos: Cocina a gas de 4 hornallas marca [MARCA] funcionando; extractor de aire; bajomesada y alacena con tiradores completos.
- Baño: Sanitarios y griferías monocomando sin pérdidas; bidet, inodoro con tapa plástica y vanitory sanos.
- Termotanque / Calefón: Marca [MARCA], encendido electrónico en perfecto estado de funcionamiento.

EL LOCATARIO manifiesta su conformidad con el estado en que recibe el inmueble y se compromete a restituirlo en idénticas condiciones al vencimiento del plazo locativo.

Modelo orientativo elaborado conforme al régimen legal argentino vigente. Se recomienda la revisión final por un martillero o abogado matriculado para casos de complejidad específica.

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