Contratos Civiles Normativa 2026 Vigente Legal

Modelo de Contrato de Comodato de Inmueble (Préstamo Gratuito)

Contrato civil por el cual una parte entrega gratuitamente a otra un inmueble determinado para que se sirva de él y se comprometa a restituirlo al concluir el plazo estipulado.

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Marco Legal: Código Civil y Comercial de la Nación (Arts. 1533 a 1541)

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Documento Jurídico Modelo · DP Propiedades

Modelo de Contrato de Comodato de Inmueble (Préstamo Gratuito)

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE (PRÉSTAMO DE USO GRATUITO)

Entre el Sr./Sra. [NOMBRE DEL COMODANTE], DNI N° [DNI], domiciliado en [DOMICILIO], en adelante "EL COMODANTE", por una parte; y por la otra el Sr./Sra. [NOMBRE DEL COMODATARIO], DNI N° [DNI], domiciliado en [DOMICILIO], en adelante "EL COMODATARIO", celebran el presente Contrato de Comodato:

PRIMERA (OBJETO): EL COMODANTE cede gratuitamente en comodato a EL COMODATARIO, quien acepta en tal concepto, el uso y goce del inmueble ubicado en calle [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE].

SEGUNDA (GRATUIDAD): El presente contrato reviste carácter estrictamente GRATUITO (Art. 1533 CCCN), no existiendo compensación ni canon dinerario alguno a cargo de EL COMODATARIO.

TERCERA (DESTINO): El inmueble se destinará exclusivamente a [VIVIENDA FAMILIAR / ESTUDIO], prohibiéndose su cesión a terceros, subarriendo o cambio de destino bajo apercibimiento de resolución inmediata.

CUARTA (PLAZO Y RESTITUCIÓN): El plazo del comodato se pacta en [NÚMERO] MESES / AÑOS, comenzando el [FECHA INICIO] y finalizando el [FECHA FIN], oportunidad en que EL COMODATARIO deberá desocupar el bien sin necesidad de interpelación judicial previa.

QUINTA (GASTOS Y MANTENIMIENTO): Conforme al Art. 1538 CCCN, serán a cargo de EL COMODATARIO los gastos ordinarios necesarios para el uso y conservación del bien (luz, gas, expensas comunes ordinarias y conservación de la cosa).

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares en la Ciudad de [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 202[X].

Modelo orientativo elaborado conforme al régimen legal argentino vigente. Se recomienda la revisión final por un martillero o abogado matriculado para casos de complejidad específica.

Preguntas frecuentes sobre este documento

¿Es necesario certificar firmas ante escribano en un comodato?

No es estrictamente obligatorio para su validez entre partes, pero la certificación notarial otorga fecha cierta e impide que una parte desconozca su firma ante un eventual reclamo de restitución.

¿Quién paga los impuestos y servicios en un comodato gratuito?

Por ley (Art. 1538 CCCN), el comodatario asume los gastos de mantenimiento y consumo (luz, gas, expensas ordinarias). Los impuestos que gravan la cosa (inmobiliario/rentas) corresponden por principio al comodante salvo pacto en contrario.

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