Gestión Inmobiliaria Normativa 2026 Vigente Para Inmobiliarias

Modelo de Autorización de Venta en Exclusiva

Documento fundamental que vincula al propietario vendedor con el corredor inmobiliario matriculado, garantizando exclusividad de comercialización, fijación de precio en dólares y derecho a honorarios.

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Marco Legal: Código Civil y Comercial de la Nación (Arts. 1345 y ss.) y leyes colegiadas locales

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Documento Jurídico Modelo · DP Propiedades

Modelo de Autorización de Venta en Exclusiva

AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA

Entre el Sr./Sra. [NOMBRE DEL PROPIETARIO], DNI N° [DNI], domiciliado en [DOMICILIO], acreditando carácter de titular dominial del inmueble en virtud de Escritura N° [NÚMERO ESCRITURA] de fecha [FECHA], en adelante "EL PROPIETARIO"; y por la otra parte la Inmobiliaria [NOMBRE INMOBILIARIA], representada por el Martillero y Corredor Público [NOMBRE MARTILLERO], Matrícula N° [MATRÍCULA], con domicilio en [DOMICILIO COMERCIAL], en adelante "EL CORREDOR", se conviene:

PRIMERA (OBJETO Y EXCLUSIVIDAD): EL PROPIETARIO autoriza en forma EXCLUSIVA a EL CORREDOR a promover, ofrecer y gestionar la venta del inmueble de su propiedad sito en calle [DIRECCIÓN COMPLETA], Nomenclatura Catastral [DATOS CATASTRALES], Matrícula [NÚMERO].

SEGUNDA (PRECIO Y CONDICIONES): El precio base de venta se fija en la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES [CANTIDAD EN LETRAS] (USD [CANTIDAD EN NÚMEROS]). Cualquier propuesta por un monto o modalidad de pago distinta será comunicada a EL PROPIETARIO para su libre aceptación o rechazo.

TERCERA (PLAZO): La presente autorización se otorga por el término de [90 / 120] DÍAS CORRIDOS a contar desde la firma. Si al vencimiento ninguna de las partes manifestare su voluntad en contrario con diez días de antelación, el plazo se prorrogará automáticamente por un período igual de [30 / 60] días.

CUARTA (PLAN DE COMERCIALIZACIÓN): EL CORREDOR se compromete a desplegar una labor profesional activa que comprende: colocación de cartel publicitario, publicación destacada en la plataforma web oficial de la inmobiliaria, difusión en portales de real estate, redes sociales y elaboración de Recorrido Virtual 360° / dossier fotográfico profesional.

QUINTA (HONORARIOS PROFESIONALES): En caso de concretarse la venta del inmueble dentro del plazo de vigencia, o con posterioridad a favor de clientes presentados por EL CORREDOR durante la vigencia del contrato, EL PROPIETARIO abonará a EL CORREDOR un honorario profesional equivalente al [3% / 4%] del precio final de venta acordado, más IVA si correspondiere, en el momento de la firma del Boleto de Compraventa o Escritura traslativa de dominio.

SEXTA (FACULTAD DE RESERVA): EL CORREDOR queda facultado para recibir sumas en concepto de reserva "ad-referéndum" de la aceptación de EL PROPIETARIO, debiendo comunicar fehacientemente cualquier oferta dentro del plazo de 48 horas de recibida.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares en la Ciudad de [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 202[X].

Modelo orientativo elaborado conforme al régimen legal argentino vigente. Se recomienda la revisión final por un martillero o abogado matriculado para casos de complejidad específica.

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