Modelo de Rescisión Anticipada de Contrato de Alquiler (DNU 70/2023)

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Documento Jurídico Modelo · DP Propiedades

Modelo de Rescisión Anticipada de Contrato de Alquiler (DNU 70/2023)

CONVENIO DE RESCISIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE LOCACIÓN Y MUTUO DISENSO En la Ciudad de [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 202[X], entre [NOMBRE DEL LOCADOR], DNI N° [DNI LOCADOR], con domicilio en [DOMICILIO LOCADOR], en adelante "EL LOCADOR"; y por la otra [NOMBRE DEL LOCATARIO], DNI N° [DNI LOCATARIO], con domicilio en [DOMICILIO LOCATARIO], en adelante "EL LOCATARIO", convienen: PRIMERA (ANTECEDENTES): Con fecha [FECHA FIRMA CONTRATO INICIAL], las partes suscribieron un Contrato de Locación sobre el inmueble sito en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE], cuyo vencimiento original operaba el día [FECHA DE FINALIZACIÓN PACTADA]. SEGUNDA (RESCISIÓN ANTICIPADA): De conformidad con lo previsto por el Artículo 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación (texto según DNU 70/2023), EL LOCATARIO hace uso de su facultad de rescindir el contrato con anticipación a la fecha convenida, haciendo entrega de la tenencia y posesión del inmueble en el día de la fecha. TERCERA (INDEMNIZACIÓN): Habiéndose cursado la notificación fehaciente con más de treinta (30) días de anticipación, EL LOCATARIO abona en este acto a EL LOCADOR la suma de PESOS [MONTO EN LETRAS] ($ [MONTO EN NÚMEROS]), equivalente al diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres restantes hasta la finalización del contrato pactado, sirviendo el presente de suficiente y formal recibo de pago y carta de pago total por dicho concepto. CUARTA (ENTREGA DE LLAVES Y ESTADO): EL LOCATARIO hace entrega en este acto de [NÚMERO] juegos de llaves y desocupa la unidad. EL LOCADOR recibe el inmueble de entera conformidad tras inspección ocular detallada labrada en acta adjunta. QUINTA (DEPÓSITO EN GARANTÍA): Respecto del depósito oportunamente entregado por EL LOCATARIO por la suma de [MONTO DEPÓSITO], EL LOCADOR [hace devolución íntegra en este acto / retiene la suma de $... contra constancia de libre deuda y liquidación final de servicios y expensas]. SEXTA (LIBRE DEUDA): Ambas partes declaran que nada más tienen que reclamarse por ningún concepto derivado del contrato que por este acto queda resuelto y sin efecto. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares en el lugar y fecha indicados.

Modelo orientativo elaborado conforme al régimen legal argentino vigente. Se recomienda la revisión final por un martillero o abogado matriculado para casos de complejidad específica.

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